قرارگیری برج مجلل لکسون در ساحل شرقی دریاچه بزرگ تهران و در مجاورت مجموعه بام لند و باغ آرامش در ساحل شرقی، تاثیر بسزایی در رشد سود سرمایه گذاری و تسهیل در مبادله و تبدیل شدن این برج به پروژه ای شاخص در کشورخواهد داشت.
منطقه 22 به لحاظ توسعه پایدار شهری ( C S D ) اولین و برترین منطقه شهری در کشور به شمار می آید. دسترسی آسان به بزرگراههای اصلی تهران و شاهراه های ارتباطی با استانهای کشور و همچنین احداث بزرگترین پروژه های گردشگری، تجاری و درمانی در سالهای آینده باعث تبدیل شدن این منطقه به یک مقصد برای ساکنین پایتخت و حتی مسافران خارجی دایم السفر به ایران خواهد شد. همچنین به لحاظ جهت وزش باد این محدوده از تهران آب و هوای پاکیزه و مطلوبتری نسبت به دیگر مناطق دارا میباشد.
جمعی از مدیران با سابقه درخشان در صنعت ساختمان در کنار مدیران و کارکنانی برجسته موفق در دیگر عرصه های علمی و فرهنگی کشور، اعضای 106 نفره ی سهامداران شرکت توسعه ابنیه همت را به شماره ثبت 424074 تشکیل می دهند. اين شركت با تكیه بر ساختاری دانش بنیان، انتقال فن آوري هاي نوين و به كارگيري آن در برنامه های خود توانسته است رشد قابل ملاحظه اي در اجراي پروژه هاي مختلف در تهران كسب نماید. این شرکت در راستای نظام مدیریت و برنامه ریزی استراتژیک و با نظر به اهميت و جايگاه کيفيت در استراتژی سازمانی خود و حفظ اعتبار و موقعیت شرکت در بازارهاي داخلي و ارتقاء هر چه بیشتر عملکرد در پروژه ها، نظام مدیریت خود را بر اساس استانداردهای بین المللی ISO14001 و ISO9001 و OHSAS18001 بنیان و بیان داشته است.
برخی از امکانات برج مجلل لکسون
پارکینگ
امروزه یکی از معضلات اساسی در شهر تهران ازدحام خودرو و مشکلات کمبود فضای پارک میباشد. تنها تامین فضای پارک بر اساس استانداردها و الزامات ساخت و ساز دیگر کافی نبوده است، بلکه ایجاد پارکینگهایی که از طریق سیستم های هوشمند از اتلاف وقت و انرژی کاربران جلوگیری کند، لازم و یک مزیت بزرگ برای هر واحد تجاری و اداری می باشد. برج مجلل لکسون دارای 7 طبقه پارکینگ هوشمند می باشد. گفتنی است در برج لکسون فضای پارکینگ مالکین از پارکینگ های عمومی تفکیک شده می باشد.
برج مجلل لکسون در 30 طبقه و با مساحت 5549 متر مربع و زیر بنای کل 102047 متر مربع و ریربنای مفید 79000 متر مربع شامل:
200 واحد اداری اقامتی در16 طبقه به مساحت تقریبی 21000 متر مربع
80 واحد اداری در 16 طبقه به مساحت تقریبی 9000 متر مربع
89 واحد تجاری در 5 طبقه به مساحت تقریبی 9500 مترمربع
1500 واحد پارکینگ در 7 طبقه به مساحت 41633 متر مربع
68 واحد تأسیسات در تمامی طبقات به مساحت 1152 متر مربع
لابی و راهرو های تجاری و اداری به مساحت 13000 متر مربع
راه پله ها و آسانسور در تمامی طبقات به مساحت 4600 متر مربع
شرکت توسعه ابنیه همت شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت درسال 1391 با 106 نفرعضوبه شمارهثبت 424074 تأسیس گردید،عمده فعالیت تعاونی در زمينه مهندسي ساختمان واجرای طرحهاي عمراني می باشد. اين شركت باتكیه بردانش سرمايه های انساني،انتقال فنآوري هاي نوين وبه كارگيري آن دربرنامه های خودتوانسته رشد قابل ملاحظه اي دراجراي پروژه هاي مختلف كسب كند. اولین پروژه شرکت مشارکت دربخشی ازپروژه چیتگرآجا بود،درگام بعدی سهام اتحادیه نمونه رسا خریداری ودراختیاراعضاءقرارداد شد .در گام سوم شرکت تعاونی به عنوان مالک و سرمایه گذار اولین پروژه Home Office ایران اقدام به انجام فعالیتی ماندگار نموده است . گستره خدمات ومحصولات شركت تعاونی درحوزه هاي مهندسی ساختمان،بلندمرتبه سازی وعمرانی می باشد.
نتایج خوب حاصل انتخابهای شایسته است
همکاری تیم های تراز اول در زمینه های مختلف در پروژه لکسون دستاورد سابقه بسیار خوب شرکت توسعه ابنــیــه همت در پروژه های پیشین آن می باشد. این شرکت با در اختیار داشتن تیم مدیریتی بسیار کارآمد و طی برگزاری جلسات متمادی در خصوص انتخاب مشاوران و مجریان این پروژه تاکنون موفق به جذب و همراه نمودن برترین های هر حوزه گردیده است .
مشاورین پروژه
طراح و آرشیتکت : مهندس فرزاد دلیری
امروزه ساختمان های لوکس با نام مهندس فرزاد دلیری عجین شده است و این خود برترین دلیل انتخاب ایشان به عنوان طراح پروژه منحصر به فرد می باشد.
طراح سازه : دکتر رسول میر قادری
ایشان به عنوان یکی از معتبرترین افراد در طراحی سازه برج های بلند مرتبه در محافل علمی داخلی و خارجی مطرح می باشند.
مشاور عالی طرح : شرکت پای سا
ایشان به عنوان بازوی اجرایی هلدینگ خانه عمران به صورت تخصصی در کنترل فرآیندهای آغازین طراحی، نقش موثری را ایفا نموده است.
مجری ساخت : شرکت توسعه ابنیه مانا سازه
این شرکت به عنوان یکی از شرکت های زیر مجموعه توسعه ابنیه همت ، مدیریت اجرای پروژه را با به کارگیری تیم های مجرب ، بر عهده گرفته است.
واحد های اداری اقامتی:
فضایی است مناسب کسب و کار دائم که با قابلیت سکونت موقت یا دائم تلفیق شده است. برج لکسون به لحاظ طراحی داخلی و مشاعات منحصر بفرد خود، امکانات ویژه ای را در اختیار مالکان قرار می دهد. این ویژگی ها سبب شده اند تا در این برج، برخلاف بسیاری از ساختمانهای صرفا اداری، زمانبندی کار بسیار منعطف باشد.
واحد های اداری:
واحدهایی که صرفا جهت استفاده اداری میباشند و به لحاظ طراحی داخلی با واحدهای اداری- اقامتی تفاوت دارند. چشم اندازی بی نظیر به دریاچه بزرگ تهران به همراه دریافت خدمات ویژه هتلینگ، از ویژگی های این واحدها در برج مجلل لکسون می باشد
واحد های تجاری:
امروزه در مقیاس بین المللی شاهد آن هستیم که اکثر برج های مجلل و لوکس اداری با استانداردهای بالای طراحی، ساخت و مدیریت، فضایی را به کاربری تجاری اختصاص داده اند. بعبارت دیگر، تلاش شده است تا همواره کسب و کار در یک ساختمان اداری با فضای لوکس تجاری عجین شود. با تکیه بر تجارب موفق جهانی برج لکسون نیز از این دستورالعمل پیروی کرده و 5 طبقه از آن به کاربری تجاری اختصاص داده شده است. در طراحی این طبقات سعی بر آن بوده است تا از استانداردهای مجتمع های تجاری پیروی شود و تمامی واحدها به صورت کاربری محور بهره برداری شوند و در اختیار برندهای معتبر قرار گیرند
خدمات هتلینگ:
امروزه مدیریت بهره برداری از مهم ترین مسائل صنعت ساختمان در مقیاس بین المللی میباشد. به جرات میتوان گفت هیچ برجی در جهان قابلیت برند شدن را ندارد مگر با استقرار یک سیستم استاندارد مدیریت بهره برداری شامل مدیریت مشاعات و مدیریت امکانات. با توجه به اهمیت این موضوع، سیستم کاملی از مدیریت بهره برداری شامل خدمات Hoteling به صورت ویژه به واحدهای اداری و اداری-اقامتی برج لکسون ارائه خواهد شد. این امکانات شامل ارائه خدمات پذیرایی از میهمانان ساكنین بخش اداری و اداری- اقامتی لكسون در سطوح VIP و CIP به صورت 24 ساعته، نظافت روزانه، نظارت بر ساختمان از طریق سیستم های مداربسته، مدیریت مراسم واحدهای اداری، خدمات خشکشویی و … با زیرساخت مناسب و منابع انسانی كاملا حرفه ای با استانداردهای لازم می باشد.
برخی از امکانات خدمات هتلینگ برج مجلل لکسون
دارای 1500 متر فضا مختص به مجموعه رستورانها در قالب چند نوع رستوران جهت سرویس دهی به ساکنین و میهمانان
facilities
LEXON is more than just a modern luxurious tower.
LEXON is a novel idea for your future needs.
Hotel services
Today, on an international scale, utilization management is one of the most significant topics in the real estate industry. It has been claimed that there is no tower in the world which can become a good brand without having a standard system of utilization management including strata management and property management. This has been made us to grant a full service of utilization management for Lexon Luxury Tower, especially providing the hoteling services for offices and home-offices. The services contain 24-hour VIP and CIP hospitality services, catering services, daily room cleaning, building monitoring through CCTV system, event and ceremony management, laundry services, etc. These specific kinds of services are required to be performed and supported by professional human resources and appropriate infrastructure system in a high standard level.
Hoteling services in Lexon Tower:
Home Office
This is a business office that is appropriate and suitable both for permanent and temporary residency. Compatible interior design and special kind of stata area of Lexon tower provide specific facilities for owners and residents. Unlike the most common office buildings, Lexon tower’s characteristics make it extremely flexible in case of work hours.
Office
This units are just for office use and they are different from home-offices in case of interior design. A unique view to Tehran great lake and possibility of receiving hoteling services are some specifications of Lexon tower
Commercial
On an international scale, it is observed that there is a specific place in office towers with high standards of design, construction and management dedicated to commercial use. In other words, work and business are integrated to a deluxe commercial place. Following the successful international experience, 5 floors of Lexon tower are devoted to commercial use. It was tried to follow the standards of a commercial complex in designing these floors, and all the units are supposed to be used by well-known brands in a fixed layout arrangement.
Parking
Today, one of the main challenging problems of Tehran is traffic congestion and lack of parking lots. As a result of this, providing standard parking areas is not enough by itself, and the role of smart controlling systems are essentially inevitable. Smart parking systems are considered as an advantage for every offices and commercial units. Lexon luxury tower is benefited by 7 floors of smart parking area while the public parking spaces are separated from the owners’ ones.
PARKING FACILITIES &EQUIPMENTS
Towers manufacturer
The CEO of construction company of Lexon Project M.r S.P.Jahromi
Tosee Abnieh Hemmat
Under registration number of 424074, Tosee Abnieh Hemmat was established with 106 shareholders who are from the best managers in construction industry and also, the successful directors and employees of other business fields. Trusting on a scientific structure, new and modern technologies and the expert human resources, This company could achieve on impressive growth prosperity in real estate construction sector of Tehran. In order to strategic planning criteria considering the important role of quality in maintaining credibility and reputation, upgrading the company’s position in domestic markets and improving the projects performance, Abnieh Hemmat has been founded based on international standards of ISO14001, ISO9001, and OHSAS18001.
FINE RESULTS COME FROM WISE CHOICES
The efficient cooperation of the superb teams with different backgrounds in Lexon Project is the result of a very good management experience of Tosee Abnieh Hemmat in the previous projects. Having an expert management team, this company could make out choosing the best consultant & customers from every work fields.
Management of Physical Progress LEXON TOWER
Adaptation and synchrony of budgeting, planning and strategic management with physical progress is one of Lexon’s great advantages. Equipping the construction site in accordance with international standards and up-to-date systems of project management (time management, cost, risk, etc.) is another advantage of our project. In order to reach the high construction quality and project completion according to the given time table, Lexon team will not neglect any effort.
Mr. Farzad Daliri
Designer and Architect
Today, most of the luxury buildings are attached to the name of Eng. Farzad Daliri and this is the most important reason of choosing him as an architect and designer of this unique project.
Dr. Mir Ghaderi
Structural engineer
He is recognized as one of the most well-known designers of high-rise towers, both in domestic and international scientific societies.
Pai Sa Company
Superior Consultant of Project
This company as a main executive factor of Khaneh Omranholding, played a significant professional role in controlling theinitial design processes.
Mana Sazeh Company
construction executive company
By hiring the best experienced team, this company as one ofTosee Abnie Hemmat’s subsidiaries, has the responsibility ofexecutive management.
